Украинцев будут наказывать за незаконные надстройки: что грозит владельцам “лишних“ квадратных метров

В Украине введут уголовную ответственность за незаконные надстройки к жилым домам. В рамках новой реформы градостроительства застройщик должен декларировать этажность здания до начала строительства. Если в процессе строительства будут выявлены "лишние" этажи, то виновников будут жестко наказывать.

В Минрегионе рассказали, что за за незаконные надстройки будут наказывать генподрядчиков, архитекторов и инженеров - всех, кто может иметь отношение к процессу строительства. Все остальные нарушения также будут строго контролироваться новым органом - Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства (ГИАГ), которая начала работать в 2021 году.

Министр развития общин и территорий Украины Алексей Чернышов отметил, что новая реформа  позволит стимулировать строительство и развитие цивилизованного бизнеса, а потому усилится административная и уголовная ответственности за все нарушения.

По украинскому законодательству, самостроем для частных домов не считаются:

увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;

демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);

остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины;

перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений;

установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения.

Для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий разрешены:

перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа перегородок без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;

устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних некапитальных стенах;

устройства перегородок в подсобных помещениях;

демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовых;

уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;

перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах предназначенных помещений;

остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.